4. Doanh nghiệp nhà nước không được dùng vốn đầu tư địa ốc
Từ ngày 1/5/2018, Nghị định 32/2018/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 91/2015 về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp chính thức có hiệu lực.
Theo đó, các doanh nghiệp nhà nước không được dùng tài sản, tiền vốn, quyền sử dụng đất thuê để góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản (ngoại trừ doanh nghiệp nhà nước có ngành nghề kinh doanh chính là các loại bất động sản). Các doanh nghiệp nhà nước cũng không được phép góp vốn, mua cổ phần tại các ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư mạo hiểm, quỹ đầu tư chứng khoán hoặc công ty đầu tư chứng khoán.
Nghị định trên được ban hành trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp nhà nước do thiếu kinh nghiệm quản lý, kinh nghiệm thị trường đã để vốn thất thoát hoặc bị “ngâm” trong bất động sản, dẫn đến kinh doanh thua lỗ, doanh nghiệp giải thể…
5. Phạt nặng doanh nghiệp BĐS làm ăn không nghiêm túc
Từ ngày 15/1/2018, các doanh nghiệp BĐS làm ăn không nghiêm túc sẽ bị xử phạt theo Nghị định 139/2017 của Chính phủ.
- Nhân viên môi giới có hành vi sửa chữa, tẩy xóa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề… sẽ bị phạt 10-15 triệu đồng và thu hồi chứng chỉ ngành nghề.
- Sàn giao dịch BĐS đưa các sản phẩm BĐS không đủ điều kiện kinh doanh vào giao dịch bị phạt 40-50 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh 6-12 tháng.
- Không thành lập sàn giao dịch, hợp tác xã theo quy định; kinh doanh khi không đủ vốn pháp định; không công khai hoặc công khai không đúng thông tin về các dự án BĐS, nhà ở… bị phạt từ 50-60 triệu đồng.
Đối với chủ đầu tư dự án, nếu bán hoặc cho thuê dự án chưa có bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng thương mại đủ năng lực bị phạt từ 60-80 triệu đồng.
Đặc biệt, nếu chủ đầu tư bàn giao nhà, công trình khi chưa nghiệm thu, chưa hoàn thiện, chưa đảm bảo kết nối hạ tầng hoặc chiếm dụng vốn trái phép, dùng vốn huy động không đúng mục đích… mức xử phạt sẽ từ 250-300 triệu đồng.
Từ ngày 15/1/2018, các doanh nghiệp BĐS làm ăn không
nghiêm túc sẽ bị phạt nặng.
6. Đập bỏ nhà xây sai phép, không phép
Nghị định 139 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; kinh doanh bất động sản (BĐS), phát triển nhà ở; kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng… chính thức có hiệu lực từ ngày 15/1.
Theo đó, trong vòng 60 ngày, chủ đầu tư phải hoàn thành điều chỉnh hoặc xin cấp phép xây dựng đối với công trình xây dựng sai phép nếu không sẽ bị tháo dỡ phần sai phạm.
Đại diện cơ quan quản lý cho biết sẽ yêu cầu thực hiện nghiêm quy định, chắc chắn sẽ tháo dỡ toàn bộ các công trình xây dựng không phép, sai phép, chấm dứt việc phạt rồi cho tồn tại như trước đây.
Theo nghị định cũ, các công trình xây dựng sai phép, không phép có thể nộp phạt để tồn tại, nhưng với nghị định 139, những công trình này sẽ bị đập bỏ, thể hiện sự quyết tâm của Tp.HCM trong việc xử lý vi phạm nhà không phép, sai phép.
Dù một số đề xuất còn đang trong giai đoạn xem xét và vấp phải phản ứng của dư luận nhưng nhìn chung trong 4 tháng đầu năm đã có nhiều chính sách được đưa ra thể hiện sự “ra tay” của các cơ quan quản lý trong việc kiểm soát thị trường, góp phần tạo sự minh bạch, phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.
Hơn 10.000 ngôi nhà đẹp, độ thanh khoản cao, cực VIP trên Toàn Quốc đang chờ bạn khám phá trên thongkenhadat.com
(Theo Enternews)