Tin nóng bất động sản: Thị trường mua bán nhà đất tại Đà Nẵng

Theo tin bất động sản trong thời gian gần đây cho thấy sự phát triển của các dự án đất nền. Điều này cho thấy thị trường nhà đất tại Đà Nẵng đang cực kỳ đầy tiềm năng đầu tư sinh lời. Trong những năm qua, thành phố ven biển này đã thu hút được rất nhiều dự án đầu tư về khu nghỉ dưỡng, du lịch và nhà ở cao cấp.  Nếu như giữa năm này thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng có dấu hiệu chững lại, thì APEC như một luồng gió mới đem lại sức sống cho thị trường này.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia về thị trường này sau APEC cho thấy nguồn cung chào bán giảm rõ rệt. Điều này khẳng định đây là thị trường phát triển bền vững, an toàn không quá nóng sau APEC chứng tỏ sẽ không xảy ra nguy cơ tiềm ẩn bong bóng như các thị trường khác. Việc phân khúc đất nền giảm cung chứng tỏ các doanh nghiệp đang dần hướng tới phục vụ sản phẩm thực thay vì chạy theo xu hướng và thị trường.

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng chúng kiến sự trở lại của phân khúc trung cấp sau APEC. Nếu như trước đây các chủ đầu tư, môi giới hướng tới phân khúc cao cấp và giá rẻ thì nay phân khúc trung cấp trở lại và tiếp tục dẫn dắt thị trường. Những thị trường mua bán ven thành phố bắt đầu lên ngôi, người dùng dường như đang hướng về vùng ven nhiều hơn là tập trung tại trung tâm thành phố như các năm trước.

Dù thị trường BĐS Đà Nẵng đang ở mức an toàn, đầu tư bền vững nhưng giá bán của các dự án vẫn tiếp tục tăng lên. Những dự án gần Cocobay, ven biển, ven sông dường như đang lên ngôi và thị trường này tăng từ 3- 15% trong năm 2017 này. Ở tại thị trường thứ cấp thì giá bán của thị trường nhà đất chỉ tăng từ 10-25%, ở phân khúc bình dân tăng từ 7-20% và ở thị trường BĐS cao cấp chỉ tăng nhẹ từ 5-7%. Từ những con số % được tổng kết, dự đoán trong năm 2018 giá của thị trường Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng ở mức độ trung bình trên toàn thị trường. Dự đoán phân khúc hạng sang và cao cấp sẽ có nhiều biến động về giá và về thị trường.

Mua bán nhà đất Đà Nẵng được dự báo sẽ ngày càng khó khăn trong đầu tư vì tính cạnh tranh ngày càng cao. Không chỉ các nhà đầu tư tại Đà Nẵng mà các nhà đầu tư khác ở 2 đầu đất nước cũng đang tập trung vào thị trường này. Hứa hẹn trong tương lai thị trường này sẽ bùng nổ và có tính cạnh tranh giữa các nhà đầu tư cực cao.

Theo ước tính đến 60% thị trường BĐS nhà đất tại Đà Nẵng đang được các nhà đầu tư ngoại tỉnh đầu tư vào đây. Áp lực và khả năng sinh lời từ thị trường mới ngày càng khiến cho các nhà đầu tư cạnh tranh cao.

Năm 2018 phân khúc đất nền trong Thị trường bất động sản sẽ có sự suy giảm trong nguồn cung. Phân khúc trung cấp vẫn giữ vững phong độ hiện tại trong khi thị trường chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc hạng sang và căn hộ cao cấp khi nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh. Thị trường BĐS phân khúc đất nền khó giữ được lợi nhuận cao như các năm trước.

Xem thêm: BĐS Đà Nẵng: Những dự báo tích cực từ các nhà phân tích chiến lược

Chính tính cạnh tranh giữa các nhà đầu tư trong tương lai cho thấy sức nóng của BĐS đang dần đi vào quỹ đạo. Đa số người đầu tư BĐS hiện nay chủ yếu dùng để đầu cơ, mua bán lại mong kiếm lợi nhuận. Nguồn cung giảm, sức cạnh tranh tăng thì giá lại càng lên cao. Thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ nóng trở lại vào đầu năm 2018, quý nhà đầu tư hãy nhanh nắm bắt thông tin để có những suy tính chính xác.

Nguồn tổng hợp