Cần nắm 4 nguyên tắc đắc giá để mua đất nền quận Hải Châu thuận lợi

Cần nắm 4 nguyên tắc đắc giá để mua đất nền quận Hải Châu thuận lợi: Thị trường bất động sản Đà Nẵng luôn luôn sôi động ở tất cả các phân khúc. Trong đó, mua bán đất nền, đất thổ cư là một phân khúc luôn nằm trong tâm điểm của các nhà đầu tư. Đối với những người lần đầu tiên thực hiện giao dịch mua bán đất nền, đất thổ cư. Họ thường xuyên chịu những trái đắng vì chưa nắm cho mình những nguyên tắc cần thiết khi tiến hành mua bán đất. Do đó, bạn cần phải biết những bài học đắt giá này để mua được cho mình một khu đất nền Đà Nẵng giá rẻ ưng ý.

Mua đất bắt buộc phải có “sổ đỏ”

Đối với việc mua bán nhà đất, vấn đề đầu tiên bạn nhất định phải quan tâm đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ). Sổ đỏ có thể được coi là linh hồn của tài sản nhà đất nhà bạn sở hữu. Nó còn là vấn đề quan trọng, quyết định mật thiết đến tính pháp lý của mảnh đất bạn mua. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được những tranh chấp về mặt dân sự khi tiến hành mua bán. Hạn chế tối đa những phát sinh không đáng có nếu mảnh đất thuộc diện thu hồi quy hoạch của nhà nước. Khi tiến hành mua bán, chuyển nhượng đất nền quận Hải Châu, người mua nhất định phải xem xét kỹ lưỡng các nội dung được nêu trong sổ đỏ. Bạn cần phải xem diện tích thửa đất cần mua có khớp với số liệu trong sổ đỏ hay không. Đã có không ít trường hợp, người bán chỉ bán một phần diện tích của mảnh đất, nhưng vẫn chưa làm thủ tục tách đất. Nếu không kiểm tra kỹ vấn đề nay, bạn sẽ dễ bị lừa gạt với lí do đặt tiền chờ tách đất, tách đất sau khi mua bán hoàn tất, mua bán thông qua giấy viết tay… Điều này hoàn toàn đem lại những hậu quả xấu và rắc rối về sau này cho người mua.

Sổ đỏ là vấn đề quan trọng, quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất bạn mua

Nắm đầy đủ thông tin của mảnh đất cần mua

Trước khi quyết định xem xét và mua một mảnh đất nào đó. Người mua cần phải kiểm tra thông tin xem mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Nếu chủ quan và bỏ qua vấn đề này, có thể người mua sẽ phải chịu nhiều rắc rối không đáng có về sau này.  Một vấn đề liên quan đến tranh chấp khác, người mua cần tìm hiểu xem ngõ đi chung để vào mảnh đất của mình có tồn tại tranh chấp hay không? Nếu có bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định ký vào hợp đồng mua bán. Đối với thị trường mua bán đất tại Đà Nẵng giá rẻ, nếu bây giờ bạn không nắm rõ thông tin, sau này những rắc rối liên quan người mua hoàn toàn chịu trách nhiệm và giải quyết.

Đừng bao giờ chấp nhận mua bán viết tay

Trong bất kì hoạt động giao dịch buôn bán nào, đặc biệt là giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Các văn bản liên quan đều phải có xác nhận ký tên, đóng dấu và được công chứng tại các văn phòng công chứng. Mọi văn bản viết tay đều vô hiệu trước các quy định của pháp luật. Nếu xảy ra tranh chấp, loại hình này sẽ không được chập nhận và xử lý. Hợp đồng mua bán chuyển nhượng bắt buộc phải có chữ ký của tất cả các bên liên quan. Nếu mảnh đất là tài sản chung của gia đình, khi bán cần có chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình. Nếu mảnh đất thuộc tài sản thừa kế chung, khi bán cần có chữ ký đồng ý bán của tất cả các thành viên được thừa kế. Điều này giúp người mua tránh được sự tranh chấp xảy ra sau này khi mua đất nền Đà Nẵng giá rẻ.

Giao dịch mua bán không nên viết tay để tránh tranh chấp xảy ra sau này

Chọn hướng và diện tích của mảnh đất

Vấn đề cuối cùng liên quan đến việc mua đất là việc chọn hướng mảnh đất. Theo kinh nghiệm của người xưa để lại, để cuộc sống hòa thuận và làm ăn phát đạt, người mua nên chọn những mảnh đất nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Đây là hai hướng đất lý tưởng, sở hữu vị trí có khí hậu ôn hòa, gió lành, thích hợp cho việc mua đất xây nhà. Một mảnh đất được coi là đẹo khi sở hữu chiều dài và chiều rộng có tỷ lệ cân đối. Khi mua đất nền quận Hải Châu, bạn nên lựa chọn được mảnh đất có kích thước lý tưởng là chiều rộng bằng 2/3 chiều dài, với diện tích này bạn sẽ có được một ngôi nhà đẹp.

Để mua được cho mình một mảnh đất không chỉ đơn giản là chọn đất rồi mua. Nếu không muốn gặp phải những rắc rối, phiền phức về sau. Bạn cần phải nắm trong lòng bàn tay những nguyên tắc đắc giá được chia sẻ trong bài viết này. Hi vọng rằng những thông tin này sẽ đem lại sự hữu ích cho việc lựa chọn và mua đất của bạn.

Xem thêm: Tiềm năng và điểm sáng cần quan tâm để đầu tư khách sạn Hải Châu

Hơn 1.000 lô đất đẹp, độ thanh khoản cao, cực VIP tại TP. Đà Nẵng đang chờ bạn khám phá trên thongkenhadat.com

Theo Kim Quanh thongkenhadat.com