Để sở hữu nhà đất tốt tại Đà Nẵng không nên bỏ qua những điều này

Để sở hữu nhà đất tốt tại Đà Nẵng không nên bỏ qua những điều này: Đa số mọi người đều muốn định cư tại thành phố biển miền Trung này khi đã đến nơi đây. Đối với những người dân ở các tỉnh khác cũng như khách nước ngoài lần đầu đến Đà Nẵng và có ý định mua nhà đất. Việc mua bán nhà đất ở Đà Nẵng trở thành khó khăn cho họ rất nhiều. Với bài viết này, tôi sẽ chia sẻ với các bạn những kinh nghiệm để mua nhà đất tại Đà Nẵng.

1. Tìm hiểu thông tin về khu nhà, đất muốn mua

Sau khi xác định được khả năng tài chính của mình, từ đó bạn sẽ lựa chọn phân khúc thị trường muốn mua. Bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về khu nhà đất bạn muốn mua, có như vậy bạn mới sở hữu được miếng đất hoặc ngôi nhà đảm bảo về giá cả và chất lượng. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí của khu đó như thế nào, hệ thống giao thông có thuận tiện hay không, dân cư xung quanh sinh sống thế nào, các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện,… có đảm bảo hay không.

Một vấn đề cần chú ý là khu nhà đất bạn muốn mua có đang thuộc diện quy hoạch, giải tỏa hay không. Cần tìm hiểu kỹ vấn đề này, để tránh những bất lợi, khó khăn có thể xảy ra cho bạn và gia đình sau này. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về mua đất Đà Nẵng giá rẻ để nhiều sự lựa chọn hơn cho mình.

2. Muốn mua nhà, đất cần có sổ đỏ.

Đây là một vấn đề pháp lý đặc biệt quan trọng bạn nhất định phải quan tâm. Hiện nay, thông qua “Cò đất”, đã có rất nhiều người mua phải những ngôi nhà, mảnh đất không có sổ đỏ. Các chiêu thức lừa đảo ngày càng tinh vi nhằm chuộc lợi xảy xa thường xuyên. Để tránh được rủi ro này, bạn cần yêu cầu phải có sổ đỏ nhà hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Đây là những giấy tờ pháp lý quan trọng cần thiết để bạn tránh được những rủi ro, mâu thuẫn trong quá trình giao dịch sau này.

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất trong việc sở hữu nhà, đất

Một vấn đề pháp lý khác liên quan đến quyền thừa kế. Bạn nên tìm hiểu xem nhà, đất bạn mua có thuộc tài sản thừa kế của nhiều người hay không? Nếu có, tốt nhất bạn nên chọn ngôi nhà hoặc miếng đất đã có được sự đồng ý bán của tất cả mọi người. Đây là một tài sản rất dễ xảy ra tranh chấp, vì vậy bạn nên thận trọng và đặc biệt quan tâm. Bạn có thể liên hệ với nhân viên giao dịch bất động sản Đà Nẵng mà bạn làm việc để giúp bạn tìm hiểu kỹ về vấn đề này.

Vấn đề tách sổ đỏ, đây là trường hợp miếng đất bạn muốn mua chỉ có diện tích 100m2. Tuy nhiên trong sổ đỏ là 150m2, có nghĩa là mảnh đất được rao bán là một phần trong sổ đỏ lớn chưa được tách. Nhiều người bán sẽ dùng lí do này để yêu cầu làm hợp đồng viết tay, chờ tách sổ sẽ chuyển cho người mua. Trường hợp này bạn nhất định không được đồng ý, không ai đảm bảo khi nào bạn mới được nhận sổ. Do đó, cần yêu cầu tách sổ rõ ràng bạn mới đồng ý giao dịch. Bạn phải thật tỉnh tảo trong trường hợp này, vì pháp luật sẽ không công nhận việc mua đất bằng hình thức này, hậu quả sau này chỉ mình bạn gánh chịu.

3. Cần chú ý đến hướng khi mua đất

Đối với một miếng đất hay ngôi nhà, hướng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị của nó. Theo ông bà ta ngày xưa, hướng lý tưởng của nhà, đất là hướng Đông Nam hoặc hướng Nam. Đó được coi là hướng gió lành, mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp. Bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin phong thủy khác liên quan đến nhà đất tại mua bán nhà đất ở Đà Nẵng.

4. Vị thế và diện tích là vấn đề không nên bỏ qua

Một miếng đất hay ngôi nhà được gọi là lý tưởng khi sở hữu được sự tương quan về tỷ lệ, có như vậy mới dễ dàng cho việc bố trí và thiết kế. Bạn cũng cần quan tâm đến vấn đề này, nếu sau này bạn cần bán lại chắc chắn sẽ được giá hơn.

Tỉ lệ và kích thước ảnh hưởng đến giá trị sau này của ngôi nhà

5. Môi trường sống xung quanh

Bạn không nên chọn những ngôi nhà hay mảnh đất gần khu vực nghĩa trang, bãi rác. Những nơi này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của bạn và cả gia đình mình. Bạn nên tránh vị trí nằm phía trên hệ thống cấp thoát nước, sẽ gây khó khăn trong việc xây dựng.

6. Cần nghiên cứu địa chất khi mua nhà, đất

Đối với ngôi nhà hay miếng đất bạn muốn mua có vị trí nằm tại khu vực ao hồ lấp, khi đó địa chất đất nền sẽ vô cùng yếu. Dễ xảy ra tình trạng nứt nẻ, tốn kém chi phí cho việc gia cố đất và sửa chữa nhà khi bị hư hỏng.

Đối với sự dịch chuyển liên tục của phân khúc mua nhà, mua đất Đà Nẵng giá rẻ. Bài viết này chia sẻ những kinh nghiệm tương đối khái quát đối với những ai lần đầu đến Đà Nẵng và có ý định mua nhà, mua đất. Tôi hi vọng, đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn có được một nơi an cư hoàn hảo.

Xem thêm: Nắm những điều này để hạn chế rủi ro khi mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng

Hơn 1.000 lô đất đẹp, độ thanh khoản cao, cực VIP tại TP. Đà Nẵng đang chờ bạn khám phá trên thongkenhadat.com

Theo Kim Quanh thongkenhadat.com