Giờ làm việc từ (Thứ 2 đến thứ 7) Hỗ trợ đăng tin và nạp tiền: 0916.072.475Đăng tin BĐS lên 50 trang cùng 1 lúc Trợ giúp - hướng dẫn
 

 

Tin tức bất động sản

Hoạt động mua bán nhà đất bất động sản tại Đà Nẵng sau cơn sốt

Cập nhật ngày: 24.03.2018

Thị trường nhà đất Đà Nẵng trở nên nóng hơn kể từ cuối năm 2016 đến nay bởi một loạt các sự kiện kinh tế, chính trị, xã hội được tổ chức. Trong đó phân khúc đất nền được giới đầu tư quan tâm hơn cả. Mặc dù có tiềm năng phát triển nhưng việc tăng giá quá nhanh của phân khúc đất nền có thể sẽ tạo ra bong bóng bất động sản ở Đà Nẵng. Vì vậy, khi tham gia hoạt động mua bán bất động sản ở Đà Nẵng, nhà đầu tư cùng những người mua bất động sản cần cân nhắc nhiều yếu tố để tránh rủi ro trong tương lai.

Giá đất nền bị đẩy lên cao

Hoạt động mua bán nhà đất bất động sản tại Đà Nẵng sau cơn sốtTừ cuối năm 2016 đến cuối năm 2017, chuyên mục tin tức bất động sản Đà Nẵng đã thông tin đến quý độc giả giá đất nền tại thành phố này đang lên cơn sốt với sự xuất hiện của cơ sở hạ tầng, mà đáng chú ý nhất là dự án quy hoạch hầm sông Hàn cùng các sự kiện kinh tế, chính trị, xã hội nổi bật sẽ được diễn ra trong năm 2017 vừa qua. Đặc biệt hơn nữa là sự kiện Tuần lễ cấp cao APEC - Diễn đàn hợp tác kinh tế Châu Á Thái Bình Dương diễn ra vào cuối năm 2017. Chính vì thế mà hoạt động mua bán bất động sản ở hầu hết phân khúc trở nên sôi động hơn hẳn, trong đó phân khúc đất nền hoạt động rất nhộn nhịp với giá đất nền liên tục tăng từng ngày, từng giờ, nhất là ở quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn, một số dự án ở hai quận này có giá đất nền tăng hơn 25%.

Giá đất nền Đà Nẵng bị đẩy lên cao
Giá đất nền Đà Nẵng bị đẩy lên cao

Sự tăng giá nhanh chóng này khiến cho thị trường nhà đất Đà Nẵng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Giới đầu tư lớn nhỏ đổ xô vào phân khúc đất nền ở Đà Nẵng. Nhiều ông lớn còn bỏ ra cả số tiền tỷ để thâu tóm rất nhiều đất nền nhằm kiếm lời cao. Tuy nhiên, kết quả lại không như mong đợi. Chính sự tăng giá quá nhanh làm cho những khách hàng có nhu cầu thực tế về đất nền không đủ khả năng tài chính để mua. Trong khi đó, sự nhộn nhịp trong phân khúc đất nền chủ yếu là do giới đầu tư mua đi bán lại với nhau khiến cho giá bất động sản nhiều khi bị đẩy lên gấp đôi, gấp ba lần nhưng nhu cầu thực tế thì lại bị mất đi.

Hoạt động mua bán bất động sản sau cơn sốt đất nền trở nên chậm hơn hẳn, nhiều dự án vắng khách khiến cho phòng giao dịch BĐS trở nên trầm lặng hơn. Các nhà đầu tư bỏ ra số vốn lớn để mua đất nền ven biển không kịp trở tay, một số dự án không đón đầu được quy hoạch hiện tại chỉ còn bán với giá thấp hoặc chỉ bằng 1/2 so với mức giá ban đầu. Tuy nhiên một số dự án do các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, cũng như có chiến lược bài bản, rõ ràng, lâu dài thì mức giao dịch vẫn tốt, tuy không sôi động như trong giai đoạn sốt cuối năm 2017 và đầu năm 2018 vừa rồi, nhưng nhìn chung vẫn ở mức khá.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Cơn sốt đất nền hạ nhiệt tại Đà Nẵng vừa là thách thức vừa là cơ hội cho nhà đầu tư cũng như người mua bất động sản. Theo nhận định của các chuyên gia, để vực dậy thị trường nhà đất Đà Nẵng trong phân khúc đất nền, các nhà đầu tư cần phải đảm bảo giá cả hợp lý cùng với phát triển giao thông, kinh tế và cơ sở hạ tầng. Vì vậy, trong hoạt động mua bán bất động sản, nhà đầu tư cần đưa ra hướng phát triển đúng đắn để có thể đầu tư một cách hiệu quả và chính xác.

Nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố trước khi quyết định đầu tư bất động sản
Nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố trước khi quyết định đầu tư bất động sản

Để biến thách thức thành cơ hội, nhà đầu tư khi tìm mua đất nền cần chú ý đến giá cả của bất động sản. Cần tham khảo giá qua các kênh tin tức bất động sản lớn, xem xét diện tích có phù hợp với mục đích sử dụng hay không để có thể đưa ra quyết định hợp lý. Hơn nữa, khách hàng cũng nên theo dõi những thông tin quy hoạch liên quan đến bất động sản mà mình đang muốn mua, xem xét giá trị của bất động sản đó có tiềm năng trong tương lai hay không. Và một điều quan trọng, khách hàng cần kiểm tra bất động sản đó có đảm bảo giấy tờ, thủ tục pháp lý hay không, mình có đang giao dịch với chính chủ của bất động sản hay chính chủ đầu tư và sàn giao dịch BĐS uy tín hay không.

Nếu nắm rõ các vấn đề trên, nhà đầu tư hay người mua sẽ hạn chế được những rủi ro khi mua bán nhà mua bán đất Đà Nẵng sau cơn sốt đất trong thời gian vừa qua, đồng thời cũng có thể mua được những bất động sản tại Đà Nẵng với mức giá tốt nhất.

Hơn 1.000 ngôi nhà đẹp, độ thanh khoản cao tại TP. Đà Nẵng đang chờ bạn khám phá trên thongkenhadat.com

Theo Anh Thư thongkenhadat.com

Tin nhiều người đọc
Các tin liên quan

Mua bán đất nền dự án HOT nhất

xem thêm

GIÁ MUA BÁN NHÀ ĐẤT MỚI NHẤT

xem thêm

GIÁ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN 2021

xem thêm